Présidentielle 2017 : quelle vision du commerce de demain ?

Commerce : quelles mesures envisager pour l'améliorer ?

Après avoir abordé les répercussions de certaines mesures annoncées par les trois principaux protagonistes à l’élection présidentielle sur l’immobilier de bureau, le conseil en immobilier d’entreprise Cushman & Wakefield analyse leurs retombées sur l’immobilier commercial.

Alléger les charges et la fiscalité : le credo des candidats à la présidentielle

François Fillon, Marine Le Pen et Emmanuel Macron sont d’accord pour réduire le poids des charges, notamment par rapport aux petites et moyennes entreprises. Chacun prend un chemin différent pour y arriver :

• François Fillon propose d’instaurer une franchise de TVA pour les auto-entreprises jusqu’aux plafonds de 50 000 € de chiffre d’affaires pour les services et de 120 000 € pour l’achat-revente pour les artisans et les commerçants.
• Marine Le Pen porte ses efforts sur les TPE/TME en voulant la libéralisation de l’accès au crédit et le rétablissement de la défiscalisation des heures supplémentaires.
• Emmanuel Macron s’engage à simplifier la vie des entrepreneurs en supprimant le Régime Social des Indépendants. Il doublera les plafonds pour étendre le bénéficie de ce régime fiscal de la micro-entreprise.  

L’emploi, la priorité de tous les candidats

Ramener le taux de chômage à 7 % en fin de mandat est l’objectif des trois protagonistes. A chaque fois que le chômage recule, la consommation repart et les ventes au détail augmentent. Ce qui démontre l’élasticité du marché et la propension des consommateurs à dépenser dès que leur situation professionnelle s’améliore. La durée du temps de travail varie selon les candidats :

• Suppression de la loi Aubry et des 35 h pour François Fillon. Privilégier les accords intra-entreprises par la négociation et la signature d’accords collectifs.
• Maintien des 35 h avec des négociations par branche pour Marine le Pen.
• Réflexion sur les 35 h menée au cas par cas par accord majoritaire ou par référendum d’entreprise pour Emmanuel Macron.

© Cushman & Wakefield

Relancer le pouvoir d’achat des ménages pour agir sur le commerce

La consommation est l’un des curseurs majeurs dans l’évolution du commerce. Chacun des trois candidats  propose un certain nombre de mesures susceptibles de doper le pouvoir d’achat des ménages à revenus modestes comme la baisse de 10 % de l’impôt sur le revenu sur les trois premières tranches d’impôt pour Marine Le Pen, l’augmentation de plus de 300 €/an pour les petites retraites pour François Fillon, déblocage d’un 13e mois pour les salariés au Smic pour Emmanuel Macron.

Redynamiser les centres-villes avec le retour du commerce de détail

Les postulants à l’Elysée sont sensibles à la désertification des zones des territoires les plus enclavées et font de la revitalisation des bourgs et des centres des villes une de leur priorité. Là encore, à chacun sa méthode. François Fillon veut mettre en place un programme national de requalification des centres anciens, maintenir le « dernier commerce » en zone rurale… Marine Le Pen veut garantir l’égal accès aux services publics sur tout le territoire… Emmanuel Macron insiste davantage sur le logement et les transports ainsi que sur le développement de nouveaux services.