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Causeway Bay (Hong Kong) détrône la 5e Avenue de New York et New Bond Street, à Londres, reste la plus chère d’Europe. Paris grimpe d’une place pour se situer en 4e position.
Commerces : Hong Kong affiche les prix les plus élevés à 25 194 €/m²/an
L’étude « Main Streets Across The World », réalisée par Cushman & Wakefield, observe 446 des artères commerçantes les plus célèbres au monde et classe les plus chères d’entre elles par valeur locative dans 65 pays. Pour la première fois depuis 5 ans, Causeway Bay à Hong Kong affiche les prix les plus élevés à 25 194 €/m²/an, détrônant la 5e avenue de New York à 21 239 €/m²/an qui a subi une baisse notable des loyers en une année. Londres, à 16 559 €/m²/an ,figure en troisième position au niveau mondial mais en pool position au niveau européen. Les entreprises du luxe et du haut de gamme considèrent toujours la capitale britannique comme une destination commerciale de choix. Paris endosse la 4e place à 14 332 €/m²/an. En queue du TOP 10 des rues les plus chics et les plus chères, la Kholmarkt à Vienne, en Autriche, est à 4 860 €/m²/an.
TOP 10 des rues commerçantes les plus chères par pays (Cushman & Wakefield)
| Artères | Ville | Pays | Loyer |
|---|---|---|---|
| Causeway Bay | Hong Kong | Hong Kong | 25 190 €/m²/an |
| Upper 5 th Avenue | New York | États-Unis | 21 240 €/m²/an |
| New Bond Street | Londres | Royaume-Uni | 16 460 €/m²/an |
| Avenue des Champs Élysées | Paris | France | 14 335 €/m²/an |
| Via Montenapoleone | Milan | Italie | 13 840 €/m²/an |
| Ginza | Tokyo | Japon | 11 500 €/m²/an |
| Pitt Street Mall | Sydney | Australie | 9 100 €/m²/an |
| Myeongdong | Séoul | Corée du Sud | 8 500 €/m²/an |
| Bahnhofstrasse | Zurich | Suisse | 8 060 €/m²/an |
| Kholmarkt | Vienne | Autriche | 4 860 €/m²/an |
Pression locative sur les Champs-Élysées et l’avenue Montaigne
En 2017, 100 millions de personnes ont déambulé sur les Champs-Élysées dont 30 millions de touristes. Selon Cushman & Wakefield, les loyers sur la « plus belle avenue du monde » évoluent à la hausse. Mais si le côté pair est toujours plus cher que le côté impair, 21 000 vs 12 000 €/m²/an, l’écart tend à s’amenuiser avec le retour des enseignes de luxe, sur le côté pair, porte d’entrée vers l’avenue Montaigne. Selon la toute dernière étude Savills, Paris est en tête du classement mondial de la hausse des loyers dans le commerce de luxe affichant, avenue Montaigne, 20 % de hausse en glissement annuel. À période comparable, les loyers dans Bond Street à Londres ont augmenté de 11 %.
Les Champs Élysées proposent une offre très diverse de commerces, bureaux, hôtels, cinémas qui montent en gamme. Cette vitrine internationale concentre d’ores et déjà des rendements au m² exceptionnels et va se métamorphoser en ambassadrice des nouvelles technologies »
Christian Dubois, responsable du département commerce France chez Cushman & Wakefield.
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