Les entrepôts de logistique urbaine ont la cote auprès des investisseurs

Alors que le marché de l’immobilier de bureaux se réinvente, les locaux situés en centre-ville étant de plus en plus préférés à ceux situés en périphérie, quitte pour cela à renoncer à des mètres carrés, et que le marché de l’immobilier neuf est à la peine, le marché de l’entrepôt logistique de proximité, quant à lui, passe la cinquième. Et le potentiel qu’il recèle n’est pas sans susciter l’intérêt des investisseurs.

Car aux besoins croissants des e-commerçants répondent des loyers en hausse mais aussi des rendements alléchants. Pour se convaincre du boom que connaît actuellement la logistique urbaine, il n’est besoin que de regarder autour de soi et de voir fleurir les petits entrepôts directement implantés en centre-villes. De même, il n’est pas rare que des parkings souterrains soient reconvertis en points logistiques. 

Un nombre croissant d’investisseurs jettent leur dévolu sur des entrepôts logistiques afin de les louer à des entreprises ayant besoin d'espace de stockage. Il est également possible d’investir dans des sociétés de logistique ou des fonds d'investissement immobilier qui détiennent des entrepôts logistiques. Les avantages liés au fait d’investir (directement ou indirectement) dans des entrepôts de logistique de proximité sont nombreux : encaissement de revenus locatifs réguliers, valorisation du capital à long terme, etc.

Comme tout investissement, investir dans des entrepôts logistiques peut comporter des risques et des inconvénients, tels que :

1. des coûts de maintenance et de gestion dont il faut s’acquitter du paiement,
2. une fluctuation des taux d'occupation
3. une dépendance vis-à-vis des locataires.

Avant de se lancer, il est par conséquent fortement recommandé d'effectuer des recherches approfondies du marché local et de se faire accompagner par un professionnel.