Vous investissez dans l'immobilier professionnel ? Faites-vous accompagner !

Acheter des bureaux, une boutique ou un local professionnel est un excellent placement lorsque l’on souhaite constituer son patrimoine immobilier. La première raison à cela est le taux de rentabilité élevé qui est de l'ordre de 5 à 8 % pour les locaux professionnels et commerciaux. À titre de comparaison, dans le parc résidentiel, il est plutôt de l’ordre de 2 à 3 %.

Autre avantage qu'il y a à investir dans l’immobilier commercial ou professionnel : les baux. Car les baux commerciaux et professionnels courent respectivement au minimum 9 et 6 ans, ce qui est avantageux pour éviter la vacance locative.

De plus, l’immobilier professionnel est un domaine dans lequel on rencontre souvent moins de problèmes d’impayés. Tout d’abord parce que pour une entreprise, le loyer est une, si ce n’est la dépense prioritaire, mais également parce que les recours en cas d’impayés sont bien plus rapides dans l’immobilier d’entreprise.

Enfin, dans l’immobilier d’entreprise, le montant du loyer dépend bien plus de l’emplacement que de la superficie du local. Vous pouvez donc investir dans un petit bien, tout en en tirant un loyer très intéressant.

Bien sûr, il peut être difficile de vous lancer dans ce projet seul et sans conseil. De ce fait, vous pouvez vous faire accompagner par un professionnel de l’immobilier et plus particulièrement par un expert en immobilier d’entreprise.

Ce sera intéressant dans le cas où vous débuteriez en la matière ou que vous n'ayez pas le temps de vous occuper de la recherche, par exemple.

De plus, l'expert en immobilier d'entreprise va analyser votre projet avant de vous proposer des biens, en fonction de vos objectifs :

• vous constituer un patrimoine,
• réduire vos impôts,
• transmettre votre bien à vos successeurs.

Enfin, un tel partenaire peut devenir un véritable allié dans votre vie et vous permettre de réaliser des investissements et des placements intéressants !

Pour vous faire accompagner d’un professionnel pour investir dans l’immobilier d’entreprise, commencez par démarcher plusieurs agences, afin de recueillir différents devis et fiches de missions, que vous pourrez ensuite comparer pour pouvoir faire votre choix.

Une fois que vous aurez trouvé celui dont vous souhaitez vous entourer, celui-ci va réaliser un audit afin d’analyser vos besoins et projets.

Il va également vous aider à constituer votre budget, rechercher, vous proposer et vous faire visiter des biens, mais aussi vous aider à constituer votre demande de prêt auprès de la banque si vous passez par un crédit.

Celui-ci pourra même vous accompagner lors de la recherche de votre locataire et de la négociation du futur loyer.